venta · Local · City Bell, La Plata, GBA Sur

Venta de Complejo Comercial City Bell

USD 2.000.000

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Ambientes: 8
Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. cubierta: 1250 m²
Sup. terreno: 7400 m²
Año: 2026
Precio/m²: USD 1.449

Descripción

Complejo comercial en venta ubicado en City Bell, La Plata, sobre uno de los corredores comerciales más consolidados de la zona. Se trata de un inmueble bajo régimen de Propiedad Horizontal compuesto por 8 ambientes distribuidos en 6 unidades funcionales: 5 locales comerciales y 1 vivienda con 3 dormitorios y 2 baños. Desarrollado sobre una parcela de 7.400 m² con 1.250 m² cubiertos, el complejo se encuentra estratégicamente posicionado frente a countries y barrios cerrados de alto poder adquisitivo, en una zona de fuerte demanda comercial y crecimiento sostenido. Construcción realizada en 2026, garantizando infraestructura moderna y de calidad. El inmueble opera bajo zonificación C/CS (Corredor Comercial y de Servicios), lo que habilita ampliaciones o nuevos desarrollos comerciales sobre el remanente de terreno disponible, sumando potencial valor al flujo actual. Actualmente 100% ocupado con la totalidad de las unidades alquiladas y rentas en curso desde el primer día, sin períodos de vacancia. Se entrega con contratos vigentes, representando una oportunidad sólida de inversión con ingresos inmediatos y perspectivas de expansión en una localización privilegiada del GBA Sur.